les habitats créateurs

Les habitats créateurs. Michel Gourion et Olivier Bauchet se sont associés autour d’une idée simple, accompagner le développement économique et immobilier du monde rural. Nous avons pu constater au travers de nos expériences mutuelles que le monde rural souffre d’une grande dépendance au monde citadin tant en termes d’informations que de conseil, et ce malgré toute la volonté des élus qui ne ménagent pas leur peine. Mais il est évident que pris par leurs fonctions et la débauche d’énergie nécessaire à un tel investissement personnel, ils n’ont pas toujours le temps nécessaire à consacrer à une recherche d’informations dédiées. Nous consacrons notre temps à écouter, recueillir, traiter toutes les informations et agir pour le compte de nos clients dans nos activités respectives, l’habitat pour Michel Gourion, et le développement local média & culturel pour Olivier Bauchet. Fort de nos expériences, nous avons décidé d’agir et de nous investir auprès du monde rural. Car nous savons que le développement de la France passe inévitablement par une reconquête du territoire, tant en terme immobilier qu’économique et nous voulons en être un participant actif, voir un acteur investi. Beaucoup d’élus ruraux se sentent démunis face aux enjeux immobiliers, et faute d’informations, ils se laissent prendre par le jeu des promoteurs immobiliers, qui leurs apportent certes d’excellentes prestations de base, mais qui trop souvent ne s’incluent pas dans un projet de développement économique. Le manque d’information et donc de dialogue se transforme trop souvent en cauchemar à long terme. Combien de cités en France, en Normandie ont vu leur attractivité battre en retraite par la faute de projets immobiliers peu adaptés à l’environnement local, vieillissant mal, et qui à l’instar de certaines zones industrielles ont complètement terni le patrimoine ? La problématique de Montebourg est pour nous un vrai challenge. Il nous oblige à ré-inventér pour ce territoire une ruralité adaptée à ses besoins et ses spécificités sociales et économiques. Aujourd’hui, nous initions avec la Mairie de Montebourg un premier projet immobilier qui reflète totalement la mission que nous nous sommes fixée. Pour répondre à cette situation, nous avons imaginé de créer un habitat, non pas nouveau, mais totalement dédié à l’environnement, autour d’un mot qui n’est pas vain en milieu rural, la solidarité. Car le monde rural se doit d’être solidaire autour de représentants élus particulièrement fort présents et investis pour garantir de cette solidarité, voir de l’éclairer et la guider. L’habitat dans ce cas de figure se doit d’être encore plus chargé de cette vertu nécessaire. Il doit dans sa conception et dans son utilisation être respectueux de son environnement, limiter ses coûts d’exploitations et d’utilisations tout en évitant de mobiliser une charge financière élevée dans son implantation, le tout en générant et amplifiant une mixité sociale et un projet économique. Il doit donner de la cohérence, être un coagulant social. Au terme d’un dialogue passionnant, nous sommes parvenus à monter un projet ambitieux, pragmatique et innovant de développement local pour cette cité normande : une plateforme de bio habitations, saines, adaptées et dédiées, et modulables pour répondre au mieux aux enjeux locaux. Une bio habitation n’est pas un simple mot « tendance », c’est un engagement politique, surtout dans une région où l’énergie a pris une place prépondérante. Mais être un acteur majeur du nucléaire n’incite-t’il pas à innover pour amplifier son impact et nous faire réfléchir au meilleur moyen de gérer l’énergie ? nous pensons que si, et notre produit aujourd’hui trouve son innovation dans le savoir faire de l’utilisation de toutes les techniques actuelles. Innover ce n’est pas seulement créer, mais c’est aussi savoir utiliser ! et savoir utiliser est un vrai savoir faire ! Utilisation du bois pour la construction à plus de 90%, solution de chauffage au bois, meilleure gestion de l’eau avec l’utilisation de toilette sèche, optimisation de l’énergie du soleil par des baies vitrées pouvant être doublé par un toit végétal, chauffe-eau solaire, le tout pour mieux gérer l’utilisation de l’énergie électrique. Nous sommes associés dans nos recherches à plusieurs organismes, dont l’éco-centre du Périgord, avec lequel entre autres nous imaginons les meilleurs moyens pour démocratiser ce type d’habitat, en l’adaptant à toute type de région.